Đường nước (sử dụng nước và những điều cần lưu ý)
1. Khi bắt đầu dùng nước
Tại Nhật Bản, việc cung cấp nước đã được thực hiện bởi Nhà máy nước của từng vùng. Để bắt đầu sử dụng,giống như thủ tục điện và gas, cần phải đăng ký qua điện thoại, FAX, hoặc Internet tại khu vực sẽ chuyển đến.Tại Tokyo, thủ tục mở và cắt nước, cần báo trước 3-4 ngày kể từ khi muốn mở / cắt, xin vui lòng liên hệ với Trung tâm Dịch vụ khách hàngNhà máy nước Tokyo. Tất nhiên, công ty GTN chúng tôi cũng có thể thay quý khách làm các thủ tục nếu quý khách có nhu cầu.
2. Lưu ý trong khi dùng
• Đối với thời gian hợp đồng Thời gian hợp đồng cơ bản là thời gian cấp nước từ khi hợp đồng bắt đầu đến khi có một đề nghị tạm ngừng sử dụng. Khi chuyển đi, xin vui lòng liên hệ với công ty nước mà quý khách đã ký hợp đồng.
3. Liên hệ
Rò rỉ nước, hoặc xảy ra rắc rối chẳng hạn như vỡ đường ống nước, xin vui lòng liên hệ với công ty nước. Bên cạnh đó, trong khu vực Tokyo có thể tham khảo ý kiến ở số điện thoại dưới đây. Trong Tokyo Trung tâm khách hàng Nhà máy nước Tokyo Điện thoại: 03-5326-1101
4. Liên hệ trong trường hợp khẩn cấp
Thủ tục sử dụng hoặc ngừng dịch vụ nước, quý khách có thể làm thủ tục từ địa chỉ liên lạc sau. thông tin liên lạc trong khu vực đô thị được điền bên dưới. Nhà máy nước Tokyo Điện thoại: 03-5326-1101 Nhà máy nước Tokyo FAX: 03-3344-2531
5. Đối với việc thanh toán tiền nước
Phí thanh toán mỗi tháng được tính theo định kỳ. Xin vui lòng kiểm tra ngày định kỳ được ghi trong phiếu thông báo lượng sử dụng. Phí thanh toán được đo theo đồng hồ nước, phí được tính gộp thu hai tháng 1 lần. Giá nước tính theo ngày bắt đầu sử dụng, nếu vào giữa tháng, sẽ được tính theo số ngày nhân với tiền sử dụng và phí cơ bản.
6. Phương thức thanh toán
・Rút trực tiếp từ tài khoản Phí thanh toán Nước và phí thoát nước sẽ được rút tự động từ tài khoản ngân hàng của khách hàng. Bằng phương thức này quý khách sẽ được giảm giá 50 yên mỗi tháng (600 yên mỗi năm) ・Thanh toán bằng thẻ tín dụng Đăng ký thẻ tín dụng mà quý khách có để thanh toán. Điền các thông tin cần thiết, đóng dấu và xin vui lòng gửi lại qua bưu điện. Khi chuyển phương thức thanh toán bằng thẻ tín dụng có thể mất một thời gian từ 1-2 tháng. Có những khu vực không thể thanh toán bằng thẻ tín dụng nên trước tiên, quý khách cần xác nhận với công ty nước. ・Thanh toán bằng chuyển khoản Đó là cách thanh toán bằng cách trả trực tiếp tại cửa hàng tiện lợi hoặc ngân hàng. Thông báo về lượng sử dụng sẽ được phát hành khi kiểm tra đồng hồ.
7. Việc dừng sử dụng dịch vụ
Khi quý khách chuyển nhà, quý khách cần ngưng các dịch vụ điện, nước, ga.Có thể liên lạc bằng điện thoại ,Fax, internet. Nếu gặp khó khăn xin liên lạc đến GTN,chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách. Quý khách đăng ký với công ty nước qua điện thoại ,Fax, internet theo nội dung dưới đây. · Địa chỉ nơi muốn ngừng sử dụng nước ·Tên của người chủ hợp đồng · Địa chỉ và số liên lạc của quý khách sau khi chuyển nhà · Ngày ngừng sử dụng nước · Phương thức thanh toán ※ Phí thanh toán tùy lượng nước sử dụng đến trước khi ngừng.
Thông tin hữu ích khi tìm kiếm nhà cho thuê tại Nhật Bản
Chi phí ban đầu như tiền đặt cọc/ tiền lễ
Tiền đặt cọc là tiền người thuê nhà giao cho chủ nhà giữ trước, để đề phòng những trường hợp nợ chậm tiền thuê nhà, hoặc phát sinh những hư hỏng trong căn nhà cho thuê. Số tiền này theo quy tắc sẽ được hoàn trả cho người thuê nhà. Tuy nhiên, trong trường hợp nợ chậm tiền nhà, hoặc có phát sinh những hư hỏng mà chi phí sửa chữa thuộc trách nhiệm của người thuê nhà, chi phí đó sẽ được trừ vào tiền cọc rồi mới hoàn lại. Ngoài ra, người thuê nhà còn có nghĩa vụ chịu chi phí dọn dẹp nhà, tiền đặt cọc thường chỉ được hoàn lại một phần. Vì vậy, giữ gìn nhà cho thuê sạch đẹp sẽ giúp số tiền quý khách được nhận lại tăng lên. Tiền đặt cọc ở những khu vực xung quanh Tokyo sẽ thường rơi vào khoảng từ 1~2 tháng tiền nhà, người thuê nhà sẽ trả tiền đặt cọc khi ký hợp đồng. Sau đây là một số lưu ý để quý khách có thể tăng số tiền đặt cọc được hoàn lại. ・Không hút thuốc trong phòng ・Dọn dẹp vệ sinh phòng ở thường xuyên ・Không tạo ra lỗ trên tường bằng những dụng cụ như ốc vít, đinh, đinh bấmv.v.. ・Không tạo vết xước trên tường, sàn nhà ・Không để vết bẩn dầu mỡ dính trên tường nhà bếp Chi phí sửa chữa phục hồi những vết bẩn, hư hỏng do lỗi của người thuê nhà sẽ do người thuê nhà chi trả, nên mong quý khách hết sức lưu ý.
Người bảo lãnh và công ty bảo lãnh là gì?
Chủ sở hữu nhà cho thuê luôn cần tránh những rủi ro trong trường hợp người thuê nhà không có khả năng chi trả tiền thuê nhà do thất nghiệp, bệnh tật. Vì vậy, đa phần việc có người bảo lãnh là điều kiện bắt buộc khi thuê nhà. Do người bảo lãnh sẽ phải chịu ràng buộc pháp lý chặt chẽ tương đương với người thuê nhà, thông thường vai trò này sẽ được thân nhân của người thuê nhà đảm nhận.
Những điểm cần chú ý khi tìm nhà
• Giới hạn tiền thuê nhà hàng tháng 25% - 30% thu nhập hàng tháng là mức thích hợp cho tiền thuê nhà. • Chi phí ban đầu Thường rơi vào 4 đến 6 tháng tiền thuê nhà. Nếu không chuẩn bị được đủ số tiền này, quý khách nên tham khảo các nhà cho thuê không yêu cầu tiền đặt cọc và tiền lễ.
Chuẩn bị khi đăng ký và ký kết hợp đồng
· Giấy tờ tuỳ thân Hộ chiếu, thẻ ngoại kiều, thẻ học sinh, thẻ bảo hiểm v.v · Người bảo lãnh/ công ty bảo lãnh (1) Trường hợp có người bảo lãnh Thông thường người bảo lãnh phải mang quốc tịch Nhật Bản và có một mức thu nhập nhất định. Cần các thông tin về họ và tên, địa chỉ, ngày tháng năm sinh, địa chỉ liên hệ, thu nhập, nơi công tác v.v của người đứng ra bảo lãnh. (2) Trường hợp sử dụng các công ty bảo lãnh Cần chuẩn bị thông tin liên hệ của người liên lạc khẩn cấp bao gồm: họ và tên, địa chỉ, ngày tháng năm sinh. (Tuy điều kiện của các công ty bảo lãnh, nhưng thường cần nộp 50%-100% chi phí cố định một tháng (như tiền thuê nhà/ phí thiết bị/ phí quản lý chung/ phí thuê bãi đỗ xe) khi kí kết hợp đồng.)
Điện (sử dụng điện và những điều cần lưu ý)
Tại Nhật Bản, việc cung cấp điện đã được thực hiện bởi các doanh nghiệp tư nhân. Do đó, khi muốn dùng điện tại nhà mới, quý khách cần hoàn thành hợp đồng sử dụng điện với công ty điện lực của khu vực đó. (tại Tokyo và các vùng phụ cận là công ty điện lực Tokyo) Thủ tục đăng ký sử dụng điện có thể được thực hiện qua điện thoại/ internet. Nếu có yêu cầu từ quý khách, chúng tôi - công ty Global Trust Network có thể thay quý khách hoàn thiện các thủ tục cần thiết.
Gas (sử dụng gas và những điều cần lưu ý)
Tại Nhật Bản, việc cung cấp gas đã được thực hiện bởi các doanh nghiệp tư nhân. Gas được chia làm hai loại gas đô thị và gas prôpan. Để bắt đầu sử dụng, cần làm hợp đồng cá nhân (tương tự như khi dùng điện) với công ty gas địa phương (khu vực Tokyo và phụ cận là công ty Tokyo Gas Co., Ltd.) qua điện thoại hoặc internet. Sau khi đăng ký, các nhân viên của công ty gas sẽ đến tận nơi và cùng quý khách làm thủ tục mở đường gas.