何謂連帶保證人・保證公司？
1.什麼是連帶保證人？
房東為了降低房客遭遇失業、生病等問題時，喪失房粗支付能力或無法聯繫的風險，通常會要求房客須附上連帶保證人。在法律上，連帶保證人須承擔與簽約人同等法律責任，因此通常由親族擔任連帶保證人。
2.外國人找保證人
對於想在租房子外國人而言，日本要求連帶保證人的習慣成為一大難題。保證人的條件包括「必須是日本人」或「有相當程度的收入」等。由於外國人的親族通常也是外國人，因此並不容易找到符合條件的保證人。加以日本人普遍有「千萬不要當保證人」的認識之故，只是朋友關係的話，通常不願意擔任連帶保證人。
3.保證公司
近年來即使是日本人也常有找不到保證人的狀況，因此租賃住宅保證公司逐漸普及。 不同的保證公司有不同的規則。 有些保證公司會要求附上連帶保證人（好處是對房客而言比較容易通過審查），保證公司也可能會要求房客附上緊急聯絡人（緊急聯絡人不需承擔金錢上的風險）。 另外還有使用信用卡公司服務的保證公司。 下述提供關於保證費用的案例以供參考： 房租、共益費、管理費、停車場租金等一個月固定費用合計金額的50%～100%，須在簽約時一次付清。 此外，依您的契約而定，往後每一年須支付10,000円的年間保證費，或者是每個月1,000円～2,000円亦或固定費用的1～３%。 ※通常保證公司係由管理公司指定，而非房客選擇。
在日本找房子時的有用情報
關於押金、禮金等初期費用
押金是指寄放在房東的款項，當房客有遲交房租或損壞房屋等問題時，用以保障房東權益。 原則上這筆款項會歸還房客，倘若房客欠繳房租，或修復房屋損壞部分的金額須由房客負擔時，將從押金扣除應繳金額後歸還房客。在大部分的狀況下，房客有支付房屋清潔費用的義務，因此押金鮮少全額歸還，但入住時保持房屋狀況乾淨整潔，可以降低退租時被扣除的費用。 東京首都圈的押金行情通常是１～２個月房租。押金須在簽約時繳交。 為了減少被扣除的押金，請在入住時特別留意以下事項： ・不要在室內抽菸 ・定期清掃房間 ・不要在牆上使用螺絲、釘子或圖釘 ・不要損壞牆壁和地板 ・清掃廚房油汙 任何由房客造成的髒汙或毀損，原則上修理費用係由房客負擔，尚請特別留意。
找房時的注意事項
・每個月的房租上限 將房租壓在每個月收入的２０～３０％以內較為理想。 ・初期費用 初期費用通常需要４～６個月的房租，若沒辦法準備那麼大筆金額的初期費用，或許可以試著找不需要押金和禮金的房子。
入住申請與簽約時需要準備的東西
・身分證明文件 護照、在留卡、學生證、保險證等 ・連帶保證人、保證公司 (1) 若有連帶保證人 通常會要求保證人是日本人且有相當程度的收入 需要連帶保證人的姓名、地址、出生年月人、聯絡方式、收入、任職的公司等各種個人資料。 (2) 若使用保證公司 必須準備緊急聯絡人的資訊。 需要姓名、地址、出生年月日、聯絡方式等個人資料。 （依保證公司不同，條件也不一，通常需要支付房租、共益費、管理費、停車場租金等一個月固定費用的合計金額的50%～100%。）
電力的使用方式與注意事項
日本的電力是由民營企業供給。 因此，若想在新住處開始用電，必須自行與當地的電力公司締結電力使用契約。（首都圈的話是東京電力株式会社） 您可以透過網路或電話等方式申請簽約。若您需要協助，本公司亦可代您辦理開始使用的手續。
瓦斯的使用方式與注意事項
日本的瓦斯由民間企業供給。此外，瓦斯分為天然氣與液化石油氣（桶裝瓦斯）兩種。和電力的契約手續相同，您必須透過電話或網路，向您新住處所在地的瓦斯公司（首都圈是東京ガス株式会社）申請使用瓦斯。申請後，瓦斯公司的員工將拜訪您的新住處，您必須在場以便進行瓦斯開通作業。
自來水的使用方式與注意事項
日本的自來水由各地區的水道局供給。與電力與瓦斯的入住手續相同，您必須以電話、FAX、或網路聯絡新住處所在地的水道局，申請／停止使用自來水。若您的住處位於東京都，請在希望開始使用自來水的日期前3～4天，聯絡東京都水道局的顧客服務中心，進行申請／停止手續。若您需要協助，GTN亦可代您聯絡水道局。