關於押金、禮金等初期費用
1.何謂押金
押金是指寄放在房東的款項，當房客有遲交房租或損壞房屋等問題時，用以保障房東權益。 原則上這筆款項會歸還房客，倘若房客欠繳房租，或修復房屋損壞部分的金額須由房客負擔時，將從押金扣除應繳金額後歸還房客。在大部分的狀況下，房客有支付房屋清潔費用的義務，因此押金鮮少全額歸還，但入住時保持房屋狀況乾淨整潔，可以降低退租時被扣除的費用。 東京首都圈的押金行情通常是１～２個月房租。押金須在簽約時繳交。 為了減少被扣除的押金，請在入住時特別留意以下事項： ・不要在室內抽菸 ・定期清掃房間 ・不要在牆上使用螺絲、釘子或圖釘 ・不要損壞牆壁和地板 ・清掃廚房油汙 任何由房客造成的髒汙或毀損，原則上修理費用係由房客負擔，尚請特別留意。
2.何謂禮金
禮金是入住時餽贈房東的款項。有些地區不需要支付這筆費用，稱呼的方式也不盡相同。禮金在退租後不會歸還房客。 禮金行情大概是房租的１～２個月，在簽約的時候支付。
3.入住時的其他費用
・火災保險費 對應地震等災害的保險。通常房客負有投保義務。一般行情落在15,000円～30,000円。須在簽約時支付。 ・不動產仲介手續費 在租賃契約成立時，須向替您找房子的不動產仲介公司支付一個月的房租，作為仲介手續費。日本法律規定仲介手續費以房租的一個月為上限，因此大部分的不動產仲介公司以收取一個月的房租作為手續費（消費稅另計）。 ・預付房租 由於在日本租屋時，原則上須預繳房租，因此您簽約時須支付入住月份的房租。此外，若是入住日期在當月月中，通常須支付該月入住日數的房租以及次月房租。 ・鑰匙更換費用 儘管偶有不須支付此費用，或者由房客判斷要不要更換鑰匙的狀況，為了防範前一位房客複製鑰匙遂行犯罪事件的可能性，管理公司或房東會強制更換鑰匙。 金額依鑰匙的種類而定，一般行情落在10,000円～30,000円（消費稅另計），並在簽約時繳交。 ・保證公司使用費 保證公司是替代連帶保證人（家人等）提供保證服務的公司。藉由使用保證公司的服務，即使沒有連帶保證人也能租到房屋。 保證公司使用費是指使用「保證公司」時所產生的費用，金額大約是房租、共益費、管理費、停車場租金等一個月合計固定費用的50%～100%，須在簽約時一次付清。 此外，依您的契約而定，往後每一年須支付10,000円的年間保證費，或者是每個月1,000円～2,000円亦或固定費用的1～３%。 ・24小時生活支援 在您的房屋的設備故障時，提供您諮詢或到府修繕的服務。一般行情是兩年15,000円～20,000円或每個月500円～1,500円不等。
在日本找房子時的有用情報
何謂連帶保證人・保證公司？
房東為了降低房客遭遇失業、生病等問題時，喪失房粗支付能力或無法聯繫的風險，通常會要求房客須附上連帶保證人。在法律上，連帶保證人須承擔與簽約人同等法律責任，因此通常由親族擔任連帶保證人。
找房時的注意事項
・每個月的房租上限 將房租壓在每個月收入的２０～３０％以內較為理想。 ・初期費用 初期費用通常需要４～６個月的房租，若沒辦法準備那麼大筆金額的初期費用，或許可以試著找不需要押金和禮金的房子。
入住申請與簽約時需要準備的東西
・身分證明文件 護照、在留卡、學生證、保險證等 ・連帶保證人、保證公司 (1) 若有連帶保證人 通常會要求保證人是日本人且有相當程度的收入 需要連帶保證人的姓名、地址、出生年月人、聯絡方式、收入、任職的公司等各種個人資料。 (2) 若使用保證公司 必須準備緊急聯絡人的資訊。 需要姓名、地址、出生年月日、聯絡方式等個人資料。 （依保證公司不同，條件也不一，通常需要支付房租、共益費、管理費、停車場租金等一個月固定費用的合計金額的50%～100%。）
電力的使用方式與注意事項
日本的電力是由民營企業供給。 因此，若想在新住處開始用電，必須自行與當地的電力公司締結電力使用契約。（首都圈的話是東京電力株式会社） 您可以透過網路或電話等方式申請簽約。若您需要協助，本公司亦可代您辦理開始使用的手續。
瓦斯的使用方式與注意事項
日本的瓦斯由民間企業供給。此外，瓦斯分為天然氣與液化石油氣（桶裝瓦斯）兩種。和電力的契約手續相同，您必須透過電話或網路，向您新住處所在地的瓦斯公司（首都圈是東京ガス株式会社）申請使用瓦斯。申請後，瓦斯公司的員工將拜訪您的新住處，您必須在場以便進行瓦斯開通作業。
自來水的使用方式與注意事項
日本的自來水由各地區的水道局供給。與電力與瓦斯的入住手續相同，您必須以電話、FAX、或網路聯絡新住處所在地的水道局，申請／停止使用自來水。若您的住處位於東京都，請在希望開始使用自來水的日期前3～4天，聯絡東京都水道局的顧客服務中心，進行申請／停止手續。若您需要協助，GTN亦可代您聯絡水道局。