Água (uso e notas de abastecimento de água)
1. Método do início do uso
No Japão, o abastecimento de água é feito pela companhia de água de cada região. Assim como foram necessários os procedimentos para início do uso da energia elétrica, gás, o mesmo se aplica para o uso da água. Será necessário a fazer a inscrição para ativação na companhia de água da área onde vai se mudar por telefone, fax ou internet. Em caso de Tóquio, entrar em contato no Centro de atenção ao consumidor da companhia de água para os trâmites do início, finalização ou início/finalização do uso da água, de 3 a 4 dias antes do dia desejado. Óbviamente, que a Global Trust Networks (GTN) estará a sua disposição caso necessite do nosso serviço.
2. Notas em uso
• Sobre o período do contrato De uma forma geral, O período do contrato corresponde ao dia da conexão da água até a data do pedido do cancelamento. Na hora do cancelamento do contrato do apartamento, a pessoa deverá também ligar para companhia de água.
3. Entre em contato
Em caso de problemas de vazamento de água, rompimento da tubulação de água, favor entrar em contato com a companhia de água da qual mantém contrato. Em caso de Tóquio, o contato poderá ser feito com o telefone abaixo: Centro de atenção ao consumidor nas 23 áreas de Tóquio Companhia de água de Tóquio: TEL：03-5326-1101
4. Contato de Emergência
Os procedimentos para o início do contrato ou para o cancelamento do serviço de água, poderá ser feito pelo telefone abaixo. Os contatos para aplicação na área metropolitana seria conforme o contato abaixo. Companhia de água de Tokyo Tel: 03-5326-1101 Companhia de água de Tokyo FAX: 03-3344-2531
5. Sobre o pagamento da conta de água
As taxas são calculadas no dia determinado de cada mês, tendo a data de referência. A data de referência está descrita no papel da leitura do medidor. Os custos do consumo da água é calculado conforme a leitura do medidor de água que será cobrada a cada dois meses. O cáculo do valor do consumo da água quando iniciado ou terminado no meio do mês, é feito através da soma dos dias consumidos mais a taxa básica.
6. Método de pagamento
·Débito automático O pagamento das contas de água e pelo tratamento da carga de esgoto poderá ser feito através do débito automático da conta bancária. Caso a pessoa efetue o pagamento da conta bancária, terá um desconto mensal de 50 ienes (600 ienes por ano) sobre a conta a ser cobrada. ·Cartão de crédito Registre o cartão que você tem com antecedência, que seria a forma de pagamento de forma continuada. preencha as informações necessárias, carimbe com inkan e envie via correio. Os trâmites para mudança da forma de pagamento para o cartão poderá levar de um a dois meses. Dependendo da região a forma de pagamento pelo cartão de crédito não será aceitável. Favor verificar com antecedência sobre esta questão. Pagamento direto É uma maneira de pagar diretamente no balcão da loja de conveniência. No momento da leitura do medidor, será emitida junta com a fatura um "aviso de detalhes do consumo da água, quantidade do uso do esgoto" (leitura do medidor).
7. Sobre a suspensão do uso da água
Na saída do apartamento, é necessário solicitar, igualmente, o cancelamento da energia elétrica, gás. O requerimento poderá ser feito por telefone, fax ou internet. Em caso de dificuldades, a Global Trust Networks (GTN) presta assistência nos trâmites para cancelamento dos contratos. Submeta os dados abaixo por telefone ou internet à companhia de água de sua região onde mantivera contrato: ・Endereço do local do cancelamento do contrato com a companhia de água ・Nome do usuário ・Endereço, telefone para contato após a mudança ・Data do encerramento do contrato ・Forma de prestação da conta ※ A prestação da conta da quantidade utilizada da água será feita até o dia do encerramento do seu uso.
Informações úteis sobre locação de apartamento no Japão
Sobre depósito de garantia, comissão ao proprietário e custo inicial
É um valor do depósito que se deixa como garantia para cobrir despesas a serem pagas ao proprietário em caso de atraso de aluguel ou danos encontrados no apartamento. Este valor, por regulamento será reembolsado porém, no atraso do aluguel ou na necessidade de reparos do apartamento por danos causados pelo inquilino o valor do depósito de garantia será subtraído do valor gastos nas despesas necessárias. De uma maneira geral, as despesas na limpeza são pagas pelo próprio inquilino por conta disso, o valor da devolução não será integral. Caso o apartamento seja entregue limpo haverá possibilidade do aumento do valor de retorno. O valor do depósito de garantia na região metropolitana seria em torno de 1 a 2 mês de aluguel mensal e o valor deverá ser pago no momento do contrato. Cuidados a serem tomados para deixar o apartamento em ótimas condições: ・Não fumar dentro do apartamento ・Realizar limpeza regularmente ・Não furar parede com parafusos, pregos ou tachas ・Não riscar parede ou assoalho ・ Fazer a limpeza de remoção do óleo da cozinha Por regulamento, problemas relacionados a sujeira ou danificações, os custos com as reparações será do próprio inquilino.
o que é fiador/empresa de garantia?
De uma forma geral, para garantir o pagamento das despesas, devido a perda da capacidade do pagamento dos custos causado por desemprego ou problemas de saúde ou quando não conseguirmos entrar em contato com o inquilino, por este motivo o proprietário do imóvel solicita um fiador. Por lei, o fiador tem as mesmas responsabilidades do locatário. Por este motivo, a maioria dos fiadores são familiares.
Atenção na escolha dos imóveis
•Valor máximo do aluguel mensal Sugerimos o valor dentre 25 a 30% do salário mensal ·Custo inicial Geralmente, seria necessário um valor em torno de 4 a 6 meses do aluguel mensal porém, em caso de dificuldade de arranjar o valor total, sugerimos a procura de apartamentos que não seja necessário o pagamento do depósito de garantia /comissão para o proprietário.
O que é necessário na inscrição e no contrato
·Identificação Tais como passaporte, zairyu card, carteira de estudante, cartão do seguro social - Fiador/empresa de garantia (1) Quando há fiador Condição: japonês e que tenha renda fixa Serão necessários os dados pessoais do fiador como nome, endereço, data do nascimento, telefone contato, salário, nome da empresa (2) Uso da empresa de garantia Serão necessários dados da pessoa que será o contato de emergência como nome, endereço, data do nascimento, contato telefone (As condições diferem conforme a empresa de garantia porém, na maioria das empresas, cobra-se na hora do contrato 50% a 100% do valor fixo a pagar do total do valor que incluem aluguel, condomínio, taxa administrativa, estacionamento)
Eletricidade (uso e precauções)
No Japão, o fornecimento da energia elétrica é feita pela empresa privada. Portanto, a pessoa terá que solicitar por conta própria os trâmites do contrato com a companhia elétrica da área onde irá se mudar (na área metropolitana, a Tokyo Eletric Power Co., Ltd.) O método da solicitação poderá ser feito via internet ou telefone. Obviamente, que a GTN poderá prestar serviço de conexão da energia caso desejar.
Gás (uso de gás e precauções)
No Japão, existem dois tipos de gás: o gás da cidade e o gás propano, cujo fornecimento é feito pela empresa privatizada. Para dar o início ao seu uso, é necessário fazer a inscrição por telefone ou internet à empresa de gás pertencente à região onde irá se mudar (na área metropolitana, a Tokyo Gas), o procedimento é o mesmo feito com o contrato com a empresa de energia elétrica. Após feito a inscrição, o funcionário irá até ao apartamento, onde é necessário a presença do morador para abrir o registro do gás.