担保人和担保公司？
1.什么是连带担保人？
作为房东必须避免契约者因失业或疾病等问题而失去付款能力或失去联系的风险。 因此，在大多数情况下，必须建立连带担保人。根据法律，连带担保人与契约者需负的责任相同，因此通常会选择契约者的亲戚等成为连带担保人。
2.寻找连带担保人
对应日本的习俗，外国人在日本租房寻找担保人成为了一个重大困难。 由于要求的担保人必须“他是日本人”，“有一定的收入”的条件。作为外国人当然家属也是外国人，寻找担保人是个大问题。并且在日本有“担保人千万不要做”的说法也颇多，所以普通日本的朋友通常不会愿意成为担保人。
3.担保公司
"即使是日本人租房时找不到担保人的状况也经常发生，近几年借贷住宅担保公司也随之开始普及。 根据担保公司不同，相关规定也会有所不同。 设立担保人为义务提供服务的担保公司（具有让入住人更加容易通过审查的优势）且 设立担保人为义务提供服务的担保公司（其紧急联络人没有财务风险负担）等优势。 其他也有信用卡公司等的利用。 以下是关于收费的相关记载，仅作为参考。 ”收取如房租及包含共益费，管理费，停车场费等固定费用在签订合同时的支付约为房租的50％至100％左右。 同样的话，也有每每年10,000日元付款接收的情况下，月1000日元到2000日元或者收取1个月固定房租的1%～３％作为下一年度的担保费用。" ※通常情况下，担保公司而不是由租户选择，大多数管理公司来指定。
在日本找房的有用信息
关于押金礼金等初期费用
押金是为以备租户在拖欠或损坏房间等问题，向房东预存的款项。 这笔钱原则上是会退还的，但如果有拖欠租金和必须由租户的负担修理房间的破损请求时，与之相抵后，将退还。此外，由于房屋的基本清扫费几乎全由住户来负担的，所以也几乎没有全额退还的情况，但您若将房屋维持的越干净那返还的金额相对也会更高。 押金在首都圈，一般需要预付一到两个月的租金，在合同签订时支付。 请大家注意以下事项，以提高安全返还押金数额。 •不要在室内吸烟。 •定期打扫房间。 •请勿用螺丝、钉子、图钉等在墙上开洞。 •切勿划伤墙壁和地板。 •厨房里的油渍需要定期清理。 请注意如果由住户造成的污损或损坏，原则上修理费全由住户承担。
找房时的注意事项
月租上限 普遍是最好控制在月收入的25％至30％范围内。 •头金 通常需要大约4〜6月的房租，但是如果很难一次准备出头金的话，没有礼金或押金的房源也是一个不错的选择。
申请时的注意事项
・身份证明资料 如护照 在留卡 学生证 保险证等 - 连带担保人及担保公司 （1）如有连带担保人的情况 通常情况下，会被要求是日本人且有一定的收入。 需要提供连带担保人的姓名、地址、出生年月日、联系方式、收入状况、工作地点等个人信息。 （2）如利用担保公司的情况 “需提供紧急联络人联络方式等信息。 需提供紧急联络人的姓名、地址、出生年月日、联络方式等个人信息。 （根据各家担保公司的规定， 您在签约时需要支付的担保费用大致为房租・共益费・管理费・停车场费等固定月租的50%～100%）“
电力使用及注意事项
在日本，电力供给由民营公司提供。 因此，如果要在新家开始使用电力，则必须亲自与新家所在地的电力公司申请开通。 （入住在东京都的情况，电力公司为东京电力株式会社） 开通申请方法为互联网或电话申请。如果您语言不通的话，可以通过GTN公司代为申请。
天然气的使用和注意事项
在日本，天然气也由民营公司提供。另外，被分为两种类型的城市煤气和液化石油气的。开通手续与电力的契约手续相同，以个人名义开通联系当地的燃气公司（首都圈东京为燃气有限公司）通过电话或网络申请。申请完成后，燃气公司的工作人员会上门访问做开栓的动作同时您在场一同确认。
水道的使用方法和注意事项
在日本，供水由区域自来水公司提供。要开始使用该服务，个人需要通过电话，传真或互联网向其所在地区的水道局提出申请，就像电力和煤气开通申请一样。有关水道的开通和解约申请，请在所需的开始/停止日期前3-4天联系东京水务客户服务中心。当然，如果您需要帮助，我们亦可以替您代行申请。