关于押金礼金等初期费用
1.关于押金
押金是为以备租户在拖欠或损坏房间等问题，向房东预存的款项。 这笔钱原则上是会退还的，但如果有拖欠租金和必须由租户的负担修理房间的破损请求时，与之相抵后，将退还。此外，由于房屋的基本清扫费几乎全由住户来负担的，所以也几乎没有全额退还的情况，但您若将房屋维持的越干净那返还的金额相对也会更高。 押金在首都圈，一般需要预付一到两个月的租金，在合同签订时支付。 请大家注意以下事项，以提高安全返还押金数额。 •不要在室内吸烟。 •定期打扫房间。 •请勿用螺丝、钉子、图钉等在墙上开洞。 •切勿划伤墙壁和地板。 •厨房里的油渍需要定期清理。 请注意如果由住户造成的污损或损坏，原则上修理费全由住户承担。
2.礼金
礼金是住户入住前以答谢的形式赠与房东的费用。根据地域不同有不需要支付此笔费用或叫法不同的情况也存在。这笔数额在契约终止后也不会退还。 市场行情的礼金大约为1个月到2个月的房租，需在合同签订时支付。
3.其他将会在入住时产生的费用
・火灾保险费用 如地震等灾害的保险，多数情况下必须需要租户加入。市场价格为15000日元～30000日元左右，需在合同签订时支付。 ・房地产中介手续费 由房地产公司中介介绍的房屋在合同订立时将收取一个月的房租的中介费。中介费收取一个月内的房租在法律上是被认可的。大部分的房地产公司也会收取一个月房租费用作为中介费用。(消费税另计。） ・预付房租 由于租房原则上需要预付房租，租户的租金支付需在合同开始时的月份。此外，如果租户开始日期是在当月的月中，绝大多数情况下会要求当月房租以日结精算后房租加上下个月的房租一并支付。 ・钥匙的交换费用 虽有不需要负担或住户意识判断是否更换钥匙的情况。但绝大多数以防范前住户复刻钥匙，随后导致纠纷或非法行为的发生。防范于未然会需要强制更换钥匙。 根据密钥类型，市场价格大约为10000日元～30000日元左右不等，需在合同签订时支付。(消费税另计。） ・担保公司使用费 “担保公司，是提供替代担保人（如亲属）“的担保服务公司。 在有担保公司的情况下租房可以不需要担保人。 加入担保公司需要支付利用费， 初期费用为每月的固定费用，如租金，共同费用，管理费用，停车场在签订合同时的约为房租的50％至100％左右。 此外，第二年开始，将收取每月1000日元～2000日元不等，或每年预付下一年的一万日元的收取方式，也有收取每月固定费用的1～3%的支付方式。 “ ·24小时支援服务 “这是一种生活支援服务，房间设备产生问题时，您可以进行咨询，并提供简单的上门修缮服务。 市场价两年15000日元到20000日元左右，或每月500日元至1500日元左右不等 “
在日本找房的有用信息
担保人和担保公司？
作为房东必须避免契约者因失业或疾病等问题而失去付款能力或失去联系的风险。 因此，在大多数情况下，必须建立连带担保人。根据法律，连带担保人与契约者需负的责任相同，因此通常会选择契约者的亲戚等成为连带担保人。
找房时的注意事项
月租上限 普遍是最好控制在月收入的25％至30％范围内。 •头金 通常需要大约4〜6月的房租，但是如果很难一次准备出头金的话，没有礼金或押金的房源也是一个不错的选择。
申请时的注意事项
・身份证明资料 如护照 在留卡 学生证 保险证等 - 连带担保人及担保公司 （1）如有连带担保人的情况 通常情况下，会被要求是日本人且有一定的收入。 需要提供连带担保人的姓名、地址、出生年月日、联系方式、收入状况、工作地点等个人信息。 （2）如利用担保公司的情况 “需提供紧急联络人联络方式等信息。 需提供紧急联络人的姓名、地址、出生年月日、联络方式等个人信息。 （根据各家担保公司的规定， 您在签约时需要支付的担保费用大致为房租・共益费・管理费・停车场费等固定月租的50%～100%）“
电力使用及注意事项
在日本，电力供给由民营公司提供。 因此，如果要在新家开始使用电力，则必须亲自与新家所在地的电力公司申请开通。 （入住在东京都的情况，电力公司为东京电力株式会社） 开通申请方法为互联网或电话申请。如果您语言不通的话，可以通过GTN公司代为申请。
天然气的使用和注意事项
在日本，天然气也由民营公司提供。另外，被分为两种类型的城市煤气和液化石油气的。开通手续与电力的契约手续相同，以个人名义开通联系当地的燃气公司（首都圈东京为燃气有限公司）通过电话或网络申请。申请完成后，燃气公司的工作人员会上门访问做开栓的动作同时您在场一同确认。
水道的使用方法和注意事项
在日本，供水由区域自来水公司提供。要开始使用该服务，个人需要通过电话，传真或互联网向其所在地区的水道局提出申请，就像电力和煤气开通申请一样。有关水道的开通和解约申请，请在所需的开始/停止日期前3-4天联系东京水务客户服务中心。当然，如果您需要帮助，我们亦可以替您代行申请。