0800-111-6663(Miễn phí)

Từ nước ngoài:+81-3-5155-4671

Điện (sử dụng điện và những điều cần lưu ý)

1. Khi bắt đầu dùng điện

Tại Nhật Bản, việc cung cấp điện đã được thực hiện bởi các doanh nghiệp tư nhân. Do đó, khi muốn dùng điện tại nhà mới, quý khách cần hoàn thành hợp đồng sử dụng điện với công ty điện lực của khu vực đó. (tại Tokyo và các vùng phụ cận là công ty điện lực Tokyo) Thủ tục đăng ký sử dụng điện có thể được thực hiện qua điện thoại/ internet. Nếu có yêu cầu từ quý khách, chúng tôi - công ty Global Trust Network có thể thay quý khách hoàn thiện các thủ tục cần thiết.

2. Lưu ý trong khi dùng điện

• Cầu giao Khi lượng điện sử dụng vượt quá hạn mức cho phép trong hợp đồng, cầu giao sẽ tự động sập xuống. Để bật lại điện, cần tắt/ rút nguồn bớt các thiết bị điện đang dùng và bật lại cầu giao. • Với bộ chia ổ điện Khi nối tiếp ổ cắm điện, rất dễ xảy ra cháy nổ nếu sử dụng vượt quá số V tối đa của thiết bị. Ngoài ra nơi dùng điện bám bụi, ẩm thấp cũng là nguyên nhân dẫn đến cháy nổ. Mong quý khách hết sức lưu ý.

3. Liên hệ

Thông tin liên hệ xin gọi về công ty điện lực của khu vực quý khách sinh sống (công ty điện lực Tokyo cho khu vực Tokyo và phụ cận). Nếu có yêu cầu, chúng tôi - công ty Global Trust Network có thể tư vấn hỗ trợ quý khách. · Thay đổi nội dung hợp đồng · Giải thích về cầu giao điện · Đổi tên chủ hợp đồng sử dụng điện

4. Liên hệ trong trường hợp khẩn cấp

Nếu gặp phải sự cố về điện, xin vui lòng liên hệ với công ty điện lực. Công ty điện lực Tokyo (Tokyo) Về sự cố mất điện: 0120-995-002 Nếu không kết nối được với đường dây 0120, số ĐT: 03-6374-8936 (có tính phí)

5. Thông tin thêm

· Chú ý đến độ ẩm Sử dụng điện gần nguồn nước là nguyên nhân gây ra rò rỉ hoặc bị điện giật. Mong quý khách hết sức lưu ý. · Chú ý đến bụi Bộ chia nguồn điện đặt tại nơi dễ bám bụi có thể dẫn đến nóng máy, nguy cơ cháy nổ. Mong quý khách hết sức lưu ý.

6. Phương thức thanh toán

· Tự động trừ tiền từ tài khoản ngân hàng Có thể thanh toán bằng cách tự động trừ tiền điện hằng tháng từ tài khoản ngân hàng. Khi đăng ký với công ty điện lực của địa phương hoặc qua mạng internet, công ty điện lực sẽ gửi tới quý khách mẫu "Đơn đăng ký tự động chuyển khoản tiền điện" qua đường bưu điện. Quý khách cần điền các thông tin cần thiết, đóng dấu và gửi lại đơn qua đường bưu điện. Thủ tục sẽ được hoàn tất sau khoảng 1-2 tháng. · Thẻ tín dụng Khi đăng ký với công ty điện lực của địa phương hoặc qua mạng internet, công ty điện lực sẽ gửi tới quý khách mẫu "Đơn thanh toán tiền điện bằng thẻ tín dụng" qua đường bưu điện. Quý khách cần điền các thông tin cần thiết, đóng dấu và gửi lại đơn qua đường bưu điện. Thủ tục sẽ được hoàn tất sau khoảng 1-2 tháng. · Chuyển khoản trực tiếp Là hình thức chuyển khoản trực tiếp tại ngân hàng/bưu điện dựa theo hoá đơn được công ty điện lực gửi qua đường bưu điện. Ngoài ra hoá đơn cũng có thể được gửi quý khách khi kiểm tra đồng hồ điện hằng tháng. Chi tiết xin trao đổi trực tiếp với công ty điện lực.

7. Dừng sử dụng điện

Hạn thanh toán tiền điện là trong vòng 30 ngày kể từ ngày kiểm tra đồng hồ. Nếu quá hạn, lãi suất sẽ được tính vào khoảng 0.03%/ngày. Sau khi quá hạn 20 ngày mà tiền điện chưa được thanh toán, công ty điện lực sẽ gửi giấy cảnh cáo và đơn phương ngừng cấp điện.

8. Thủ tục khi chuyển ra

Khi quyết định ngày chuyển đi, cần báo hủy với công ty điện lực.

Thông tin hữu ích khi tìm kiếm nhà cho thuê tại Nhật Bản

Chi phí ban đầu như tiền đặt cọc/ tiền lễ

Tiền đặt cọc là tiền người thuê nhà giao cho chủ nhà giữ trước, để đề phòng những trường hợp nợ chậm tiền thuê nhà, hoặc phát sinh những hư hỏng trong căn nhà cho thuê. Số tiền này theo quy tắc sẽ được hoàn trả cho người thuê nhà. Tuy nhiên, trong trường hợp nợ chậm tiền nhà, hoặc có phát sinh những hư hỏng mà chi phí sửa chữa thuộc trách nhiệm của người thuê nhà, chi phí đó sẽ được trừ vào tiền cọc rồi mới hoàn lại. Ngoài ra, người thuê nhà còn có nghĩa vụ chịu chi phí dọn dẹp nhà, tiền đặt cọc thường chỉ được hoàn lại một phần. Vì vậy, giữ gìn nhà cho thuê sạch đẹp sẽ giúp số tiền quý khách được nhận lại tăng lên. Tiền đặt cọc ở những khu vực xung quanh Tokyo sẽ thường rơi vào khoảng từ 1~2 tháng tiền nhà, người thuê nhà sẽ trả tiền đặt cọc khi ký hợp đồng. Sau đây là một số lưu ý để quý khách có thể tăng số tiền đặt cọc được hoàn lại. ・Không hút thuốc trong phòng ・Dọn dẹp vệ sinh phòng ở thường xuyên ・Không tạo ra lỗ trên tường bằng những dụng cụ như ốc vít, đinh, đinh bấmv.v.. ・Không tạo vết xước trên tường, sàn nhà ・Không để vết bẩn dầu mỡ dính trên tường nhà bếp Chi phí sửa chữa phục hồi những vết bẩn, hư hỏng do lỗi của người thuê nhà sẽ do người thuê nhà chi trả, nên mong quý khách hết sức lưu ý.

Người bảo lãnh và công ty bảo lãnh là gì?

Chủ sở hữu nhà cho thuê luôn cần tránh những rủi ro trong trường hợp người thuê nhà không có khả năng chi trả tiền thuê nhà do thất nghiệp, bệnh tật. Vì vậy, đa phần việc có người bảo lãnh là điều kiện bắt buộc khi thuê nhà. Do người bảo lãnh sẽ phải chịu ràng buộc pháp lý chặt chẽ tương đương với người thuê nhà, thông thường vai trò này sẽ được thân nhân của người thuê nhà đảm nhận.

Những điểm cần chú ý khi tìm nhà

• Giới hạn tiền thuê nhà hàng tháng 25% - 30% thu nhập hàng tháng là mức thích hợp cho tiền thuê nhà. • Chi phí ban đầu Thường rơi vào 4 đến 6 tháng tiền thuê nhà. Nếu không chuẩn bị được đủ số tiền này, quý khách nên tham khảo các nhà cho thuê không yêu cầu tiền đặt cọc và tiền lễ.

Chuẩn bị khi đăng ký và ký kết hợp đồng

· Giấy tờ tuỳ thân Hộ chiếu, thẻ ngoại kiều, thẻ học sinh, thẻ bảo hiểm v.v · Người bảo lãnh/ công ty bảo lãnh (1) Trường hợp có người bảo lãnh Thông thường người bảo lãnh phải mang quốc tịch Nhật Bản và có một mức thu nhập nhất định. Cần các thông tin về họ và tên, địa chỉ, ngày tháng năm sinh, địa chỉ liên hệ, thu nhập, nơi công tác v.v của người đứng ra bảo lãnh. (2) Trường hợp sử dụng các công ty bảo lãnh Cần chuẩn bị thông tin liên hệ của người liên lạc khẩn cấp bao gồm: họ và tên, địa chỉ, ngày tháng năm sinh. (Tuy điều kiện của các công ty bảo lãnh, nhưng thường cần nộp 50%-100% chi phí cố định một tháng (như tiền thuê nhà/ phí thiết bị/ phí quản lý chung/ phí thuê bãi đỗ xe) khi kí kết hợp đồng.)

Gas (sử dụng gas và những điều cần lưu ý)

Tại Nhật Bản, việc cung cấp gas đã được thực hiện bởi các doanh nghiệp tư nhân. Gas được chia làm hai loại gas đô thị và gas prôpan. Để bắt đầu sử dụng, cần làm hợp đồng cá nhân (tương tự như khi dùng điện) với công ty gas địa phương (khu vực Tokyo và phụ cận là công ty Tokyo Gas Co., Ltd.) qua điện thoại hoặc internet. Sau khi đăng ký, các nhân viên của công ty gas sẽ đến tận nơi và cùng quý khách làm thủ tục mở đường gas.

Đường nước (sử dụng nước và những điều cần lưu ý)

Tại Nhật Bản, việc cung cấp nước đã được thực hiện bởi Nhà máy nước của từng vùng. Để bắt đầu sử dụng,giống như thủ tục điện và gas, cần phải đăng ký qua điện thoại, FAX, hoặc Internet tại khu vực sẽ chuyển đến.Tại Tokyo, thủ tục mở và cắt nước, cần báo trước 3-4 ngày kể từ khi muốn mở / cắt, xin vui lòng liên hệ với Trung tâm Dịch vụ khách hàngNhà máy nước Tokyo. Tất nhiên, công ty GTN chúng tôi cũng có thể thay quý khách làm các thủ tục nếu quý khách có nhu cầu.

Xem thêm

Chuyên viên môi giới đa quốc tịch,sẽ tận tâm giúp quý khách tìm nhà!

Xin vui lòng đồng ý với việc sử dụng Cookie dựa trên chính sách bảo mật của chúng tôi để có thể cung cấp cho quý khách thông tin tốt hơn.🍪