Về cho thuê nhà đất bất động sản ở Nhật

Những điều cần lưu ý khi tìm nhà

"Tôi muốn nhà gần ga", "Tôi muốn nhà mới", "Tôi muốn ở khu trung tâm", "Tôi muốn phòng rộng" v.v... Có rất nhiều yêu cầu được đưa ra khi tìm nhà. Nếu bạn không giới hạn giá thuê nhà, thì có thể sẽ tìm được căn hộ đạp ứng đủ các yêu cầu bạn muốn, nhưng xét cho cùng thì bạn cũng chỉ có thể chi trả đến một mức phí nhất định. Bởi vậy, ở đây chúng tôi sẽ chỉ cho bạn các nguyên tắc khi tìm nhà!

①Thiết lập ngân sách

  • Tiền nhà hàng tháng

    Cao nhất khoảng 25~30% thu nhập hàng tháng là ổn.

  • Chi phí đầu vào

    Thông thường sẽ mất khoảng 6 tháng tiền nhà, nhưng nếu bạn không thể chuẩn bị được số tiền lớn như thế, thì vẫn có những căn hộ với mức tiền đặt cọc và tiền lễ rẻ, và bạn nên tìm những căn hộ như thế.

②khu vực

  • Thời gian đi học, đi làm

    Lấy nhà ga bạn hay sử dụng để di chuyển tới chỗ làm hoặc trường học làm mốc, và đưa ra chi phí thời gian chấp nhận được khi đi học hoặc đi làm. Thông thường các công ty sẽ nằm ở khu trung tâm, nên hiển nhiên càng rút ngắn được khoảng thời gian đi làm, thì tiền thuê nhà sẽ càng cao.

  • Tuyến tàu

    Các tuyến như Yamanote, Marunouchi, Ginza rất được ưa chuộng vì tiện lợi, nhưng hiển nhiên tiền thuê nhà cũng rất cao. Tuy nhiên, vẫn có những cách không phải kéo dài thời gian di chuyển mà chỉ cần thay đổi tuyến tàu cũng khiến giá nhà rẻ hơn, bởi vậy hãy lưu ý điều này. Nếu bạn chưa biết cách, hãy trao đổi với chúng tôi.

③Bố trí và cấu trúc

  • Loại phòng

    Tuỳ theo 1 hay 2 người sống mà không gian căn hộ cũng khác nhau. Nhà cho 1 người có 1K, 1DK, 1LDK, v.v tuỳ theo phong cách của từng người mà chọn. Bên cạnh đó, nhà 2 người ở sẽ là 2K, 2DK, 2LDK, v.v. Thông thường nhà 1K mà 2 người ở thì chủ nhà sẽ không đồng ý, nhưng cũng tuỳ từng chủ nhà mà có người sẽ thông cảm cho mình, nên nếu bạn có nguyện vọng thì hãy mạnh dạn nói với công ty môi giới để được thương lượng.

  • Kết cấu ngôi nhà

    Có rất nhiều loại kết cấu nhà, gỗ, lõi thép, khung thép chống ồn, lõi thép khung thép chống ồn, v.v. Thông thường để đơn giản, người ta phân ra thành nhà tập thể loại nhỏ, nhà tập thể loại vừa, và chung cư. Hiển nhiên nhà chung cư có độ bền lớn hơn, và tiền thuê cũng sẽ cao hơn.

  • Năm xây dựng

    Những căn hộ mới xây rất được ưa chuộng, nên giá thuê cũng cao hơn. Thông thường nhà càng cũ thì giá thuê nhà càng rẻ.

④Tính năng

  • An ninh

    Điển hình của thiết bị an ninh là hệ thống khoá tự động. Ngoài ra còn có rất nhiều dịch vụ an ninh khác như chuông có gắn camera, camera chống trộm, hoặc bảo vệ.

  • Hòm thư

    Là hòm chứa thư từ hoặc bưu phẩm gửi tới khi mình đi vắng. Thiết bị này rất hữu ích đối với người hay đi vắng vào ban ngày.

  • Gác xép

    Bạn có thể tận dụng được khoảng không gian trống để chứa nhiều đồ hơn.

  • Bếp điện, bếp ga

    Có 2 loại là bếp điện và bếp ga, nhưng gần đây bếp điện tỏ ra tiện lợi vượt trội hơn bếp ga. Ngoài ra còn có thể phòng tránh được nguy cơ hoả hoạn.

  • Máy sấy quần áo

    Máy sấy hoặc máy sưởi quần áo được lắp trong phòng tắm, có thể dùng để hong khô quần áo vừa giặt xong nên rất tiện lợi.

  • Sàn nhà gắn sưởi

    Làm tăng nhiệt độ. Vì toàn bộ sàn nhà đều được sưởi nên sẽ ấm hơn so với máy điều hoà thông thường

  • khác

    Ngoài ra còn các thiết bị khác như bếp hệ thống, bồn rửa, internet, cáp TV, v.v. nên các hãy lưu ý.

⑤khác

  • Môi trường xung quanh

    Cần phải kiểm tra quanh nhà có những dịch vụ cần thiết cho nhu cầu sinh hoạt như cửa hàng tiện lợi hoặc siêu thị hay không.

  • Tầng 2 trở lên

    Những lý do như hướng nắng, vấn đề an ninh trộm cắp, hoặc có thể mở cửa sổ khiến cho các căn hộ tầng 2 trở lên được yêu thích hơn tầng 1, nhà càng cao thì giá càng đắt.

  • Tủ chứa đồ
  • Vệ sinh, phòng tắm tách riêng
  • Chỗ để máy giặt trong nhà
  • Sàn gạch, sàn gỗ
  • Phòng vuông góc
  • Thang máy