일본 방찾기에 관해서

레이킹・시키킹에 대해서

①예탁금 이란

보증금이란 입주자가 체납 및 방이 파손되는 등의 문제가 발생하였을 경우를 대비하여 집주인에게 맡겨두는 돈을 말합니다.

이 돈은 원칙적으로 반환되지만 집세 체납 및 입주자 부담으로 집을 보수해야 하는 경우에는 이 금액에서 차감한 후 반환됩니다. 전문 클리닝 (집 청소) 비용을 입주자가 부담할 것을 의무로 정해져 있기 때문에 전액이 반환되는 경우는 거의 없지만 집을 깨끗하게 사용한다면 반환되는 금액은 늘어납니다.

보증금 시세는 수도권의 경우 집세 2개월치 정도가 보통이며 계약 시에 지불합니다.

보증금 반환금액을 늘리기 위해 아래 항목에 주의해 주세요.

  • 실내에서의 흡연
  • 정기적인 청소를 한다
  • 나사, 침, 압정 등으로 벽에 구멍을 내지 않는다
  • 벽이나 바닥에 흠집을 내지 않는다
  • 부엌의 기름때를 방치하지 않는다

그 외의 입주자의 과실로 파손 및 오염이 되었을 경우에도 원칙상 입주자 부담이 되므로 주의하시기 바랍니다.

②사례금 은

입주시 집주인에게 감사의 의미로 드리는 돈입니다. 이 돈은 계약종료 후에도 반환되지 않습니다.

사례금 시세는 대략 집세의 1개월~2개월 계약 시에 지불합니다.

③또 다른 초기 비용

  • 화재보험 가입비용

    재해 등을 위한 보험으로 입주자의 가입을 의무로 하는 경우가 대부분입니다.
    시세는 15,000엔에서 30,000엔 정도이며 계약 시에 지불합니다

  • 부동산 중개 수수료

    집을 소개해준 부동산회사에게 계약성립 시 집세 1개월 분을 지불합니다. 법률적으로는 1개월 이내라고 정해져 있으며 대부분의 부동산회사가 집세 1개월분의 수수료를 받고 소개를 진행하고 있습니다.

  • 선불 집세

    집을 빌릴 때에는 선불이 원칙이므로 계약 시에 입주시작 월의 집세를 지불합니다. 또한 월 중간에 입주를 하신 경우에는 일별로 나눈 금액과 익월 분의 집세가 함께 청구되는 경우가 대부분입니다.。

  • 열쇠 교환비용청구

    청구되지 않는 경우와 입주자의 판단에 따르는 경우가 있지만 전 입주자가 여벌의 열쇠를 만들어 두었을 경우에 따른 범죄 등의 트러블을 미연에 방지하기 위해서 의무적으로 열쇠를 교환해야하는 경우도 있습니다.

    열쇠의 종류에 따라 다르지만 대략 1만엔~2만엔 정도이며 계약 시에 지불합니다.